Peut-on utiliser le crowdfunding au secteur immobilier ?
Investir dans l’immobilier était un luxe réservé aux institutions et aux personnes qui ont les moyens. Mais de nos jours, avec le crowdfunding plusieurs personnes peuvent avoir un bien immobilier. Encore appelé financement participatif, le crowdfunding est une pratique par laquelle plusieurs personnes mettent ensemble de l’argent pour investir dans l’immobilier. Découvrez dans cet article comment utiliser cette pratique au secteur immobilier.
Quels sont les avantages du crowdfunding immobilier ?
C’est une pratique qui permet d’effectuer un investissement passif afin d’avoir un revenu sans travailler. Le crowdfunding utilise des fonds pour les opérations qui sont relatives à l’immobilier. Investissement à moyen terme, il aide à mesurer les risques liés à l’investissement et offre un rendement annuel qui varie de 5 à 12%. En faisant recours à un investissement participatif, vous limitez le risque de perte de capital. Avec le crowdfunding, vous avez la capacité de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Vous pourrez aussi faire plusieurs investissements au même moment. Visitez le site ci-contre pour en voir plus sur le crowdfunding.
Quelles sont les différentes formules du crowdfunding utilisées au secteur immobilier ?
Il existe plusieurs catégories de financement participatif qui varient en fonction des caractéristiques des investissements. Nous avons d’abord, le crowdfunding qui se déroule sur des plateformes de dons. Les investisseurs qui utilisent cette formule bénéficient d’une reconnaissance morale ou d’une défiscalisation. Il peut servir au financement de biens immobiliers tels que les écoles ou les hôpitaux.
Nous avons aussi le crowdfunding par financement. Cette formule permet aux particuliers de d’investir au moins 1000 euros sans avoir recours à un organisme financier. Il sert au financement d’un programme immobilier. Il y a aussi le crowdfunding locatif qui est un financement participatif par lequel on effectue un investissement locatif. Cet investissement se fait par plusieurs personnes qui achètent un même bien qu’ils mettent en location.